A IMÓVEIS SUL está com um novo conceito no MERCADO IMOBILIÁRIO na REGIÃO SUL DO BRASIL com a imersão de IMÓVEIS DE LUXO

O seu Estilo para Comprar Imóveis estão aqui...

Primeiramente, agradeço a DEUS por me proporcionar esta empresa de imóveis (IMOBILIÁRIA) e em segundo momento, a todos os meus clientes e aqueles que farão parte dessa história de sucesso. Desde 26/02/2021 - data de abertura -, estamos trabalhando árduo para oferecer o que há de melhor no segmento imobiliário na Região Sul (Paraná-Santa Catarina-Rio grande do Sul) deste lindo País. E não paramos por aí... Com as bênçãos de JESUS CRISTO, a IMÓVEIS SUL IMOBILIÁRIA LTDA, para dar mais credibilidade, confiança e a transparência de nossa Empresa, hoje com a sua Marca e Logo registrada pelo INPI, processo: 929.276.817, deferida em 09/05/2024, queremos seguir com os melhores imóveis de alto padrão para atender as suas expectativas tanto para moradia, trabalho bem como para investimentos. A IMÓVEIS SUL, em parcerias com diversas construtoras como: CWG, ATR, D.BORCATH, PEREIRA & DECOL, PIEMONTE, PORTO CAMARGO e outras, estamos focados no futuro. Além disso, com projetos de arquitetura e engenharia empenhados para não somente alcançar metas, mas também, entregar qualidade...

E junto a tudo isso, para lhe ajudar e orientar nos negócios imobiliários; atuamos com excelência nas Avaliações Imobiliárias, Perícia Judicial e Assistente Técnico. 

Então, falar sobre Avaliação Imobiliária e Perícia Judicial, dois temas que se relacionam, mas têm finalidades e procedimentos distintos:
 

🏠 Avaliação Imobiliária

A avaliação imobiliária é o processo técnico de estimar o valor de mercado de um bem imóvel — como terrenos, casas, apartamentos, prédios comerciais, etc. — em uma data específica.

🔹 Objetivo

Determinar o valor justo de um imóvel para:

• Compra e venda;

• Garantia de empréstimos (hipotecas);

• Partilhas (divórcio, herança);

• Atualização patrimonial;

• Desapropriações;

• Finalidades contábeis e fiscais.

🔹 Profissional responsável

O trabalho é realizado por avaliadores imobiliários — geralmente engenheiros civis, arquitetos ou corretores de imóveis com formação e registro específicos (como o CREA, CAU ou CNAI/COFECI).

🔹 Base técnica

Segue normas da ABNT NBR 14.653, que define os métodos e critérios de avaliação:

• Método comparativo direto de dados de mercado (mais comum);

• Método involutivo (para terrenos e incorporações);

• Método da renda (para imóveis comerciais ou de aluguel);

• Método do custo (para imóveis novos ou especiais).

O resultado é apresentado em um Laudo de Avaliação Imobiliária, contendo:

• Identificação do imóvel;

• Finalidade da avaliação;

• Metodologia aplicada;

• Cálculos e justificativas;

• Valor final estimado.
   

⚖️ Perícia Judicial

A perícia judicial é uma prova técnica solicitada por um juiz, quando o processo envolve questões que exigem conhecimento especializado.

🔹 Objetivo

Esclarecer aspectos técnicos de um caso judicial, como:

• Valor de um imóvel em litígio;

• Danos estruturais;

• Questões contratuais ou de vizinhança;

• Divisões de bens em heranças ou separações;

• Avaliação de indenizações.

🔹 Profissional responsável

O perito judicial é um especialista nomeado pelo juiz (engenheiro, arquiteto, corretor de imóveis etc.), inscrito no tribunal.
As partes podem indicar assistentes técnicos para acompanhar e contestar o trabalho do perito.

🔹 Documentos produzidos

• Laudo pericial judicial – documento técnico com análise e conclusões do perito;

• Quesitos – perguntas elaboradas pelas partes e pelo juiz, respondidas pelo perito;

• Parecer técnico – emitido pelos assistentes das partes.

O B R I G A D O... E

DEUS ABENÇOE RICAMENTE À SUA VIDA, FAMÍLIA E TODOS OS SEUS EMPREENDIMENTOS...   

Att. José Evangelista - Diretor Proprietário